Voor de financiering van een nieuwe woning, terwijl de bestaande nog niet is verkocht, is het overbruggingskrediet in het leven geroepen.
Stel u koopt een huis voor 440.000,--, maar bent nog bezig met de verkoop van uw bestaande woning. Naar verwachting levert de bestaande woning 300.000,-- op, terwijl u het destijds voor 200.000,-- heeft gekocht. De overwaarde, 100.000,-- kunt u als overbruggingskrediet inzetten. Dat betekent dat uw financiële behoefte voor de aanschaf van de nieuwe woning 340.000,-- is (440.000,-- minus 100.000,-- overbruggingskrediet). Zodra uw bestaande woning is verkocht, lost u met de overwaarde het overbruggingskrediet af.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een van onze adviseurs.
Heeft het nieuwe belastingstelsel gevolgen voor de hypotheek?
Het belastingstelsel 2001 is opgedeeld in drie boxen. Sinds de ingangsdatum van dit nieuwe stelsel, 1 januari 2001, is de hypotheekrente nog maar dertig jaar aftrekbaar. Dat betekent dat wanneer de hypotheek na dertig jaar niet is afgelost, het recht vervalt op belastingteruggave over de betaalde rentes.
Voor meer informatie over de gevolgen van het nieuwe belastingstelsel voor uw hypotheek, kunt u contact opnemen met onze adviseurs. Zij staan u graag te woord.
Is er verschil tussen de financiering van een nieuwbouw- of bestaande woning?
Hypotheekakte en kosten geldverstrekker Bij de koop van een nieuwbouwwoning heeft u te maken met hypotheekkosten, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte en de kosten voor de geldverstrekker. Bij een nieuwbouwwoning heeft u daarentegen niet te maken met overdrachtsbelasting of notariskosten voor de leveringsakte.
Meerwerk Bij een nieuwbouwwoning moet rekening worden gehouden met een bedrag voor meerwerk, oftewel een bedrag voor de aankleding (vloer, wanden, tuinaanleg, etc.) van het huis.
Bouwdepot In het bouwdepot wordt uw lening voor de bouw van het huis geplaatst. Hieruit worden tijdens de bouw, de termijnbedragen aan de aannemer betaald. Bij oplevering van het huis, is het bouwdepot doorgaans leeg. Vanaf dat moment wordt u pas belast voor de rentebetaling voor de nieuwe hypotheek. Dat betekent dat u tijdens de bouw alleen de woonlasten van uw oude woning betaalt.
Meer weten? Onze adviseurs staan u graag te woord.Neem vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs.
Beleggingshypotheek