De Lineaire hypotheek is vooral geschikt wanneer u snel wilt aflossen, bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een daling van uw inkomen verwacht, zoals het wegvallen van een tweede inkomen of in geval van pensioen. Met de snelle daling van de schuld dalen ook de rentelasten en de totale woonlasten. De Lineaire hypotheek is daarom niet geschikt voor mensen die de laagste aanvangslasten of het hoogste belastingvoordeel zoeken.
Belangrijkste kenmerken: Elk jaar lost u een gelijk bedrag af op de schuld. En dat is het oorspronkelijke hypotheekbedrag gedeeld door het aantal jaren van de looptijd. Op die manier neemt uw schuld langs een rechte lijn (lineair) af, net als de rente. Bij deze vorm zijn de bruto maandlasten in het begin relatief hoog, maar dalen gelijkmatig, evenals de netto maandlasten. U hebt daarvoor in het begin een hoge aftrekpost voor de inkomstenbelasting, welke geleidelijk minder wordt. Omdat u elk jaar een vast bedrag aflost verloopt uw vermogensopbouw gelijkmatig.
Voordelen:
Snelle daling van de schuldrest
Snelle daling van de maandlasten
Nadelen:
Zeer hoge aanvangslasten
Geen maximale aftrek
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze adviseurs. Zij geven u graag een nadere toelichting op deze hypotheekvorm.
Beleggingshypotheek