De Annuïteitenhypotheek is vooral geschikt voor mensen voor wie lage lasten in de beginperiode belangrijk zijn, bijvoorbeeld omdat er nu sprake is van een relatief laag inkomen, maar in de toekomst een hoger inkomen wordt verwacht. Bij deze vorm wordt in het begin weinig en later steeds meer afgelost. Het rentedeel (aftrekbaar voor de belasting) is de eerste jaren het hoogst en neemt daarna geleidelijk af. De Annuïteitenhypotheek is niet geschikt voor mensen die hun vermogen snel willen opbouwen of die over de gehele looptijd een maximaal fiscaal voordeel willen behalen.
Belangrijkste kenmerken: De bruto maandlasten, de zogenaamde annuïteiten (aflossing + rente) blijven gedurende de gehele looptijd gelijk. In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Maar tijdens de looptijd verschuift dit geleidelijk. Dan wordt het aflossingsdeel groter en het rentedeel steeds kleiner. Het gevolg daarvan is dat u in de beginjaren een hoge belastingaftrek hebt. Later wordt die aftrekpost steeds kleiner. Door de dalende aftrekpost nemen de netto maandlasten in de loop der jaren toe. De aflossing van de schuld wordt verschoven naar de toekomst. De vermogensopbouw dus ook.
Voordelen:
Gelijkblijvende bruto maandlasten (rente en aflossing) op een acceptabel niveau
Beleggingshypotheek