De Spaarhypotheek is vooral interessant voor mensen die zekerheid willen combineren met fiscaal voordeel. Door de maximale rente-aftrek zijn de netto maandlasten laag en stabiel. Deze vorm biedt maximale zekerheid: gegarandeerde aflossing van het verzekerde kapitaal op de einddatum of bij eerder overlijden.
Belangrijkste kenmerken: De Spaarhypotheek bestaat uit twee componenten: een hypothecaire lening waarover u rente betaalt, maar waarop u niets aflost en een levensverzekering waarvoor u premie betaalt en waarmee u aan het eind van de looptijd -of bij eerder overlijden- de schuld in één keer aflost. Met deze premie spaart u voor een kapitaal waarover u belastingvrij (mits u niet uw fiscale vrijstelling(en) overschrijdt), rente ontvangt. De rentevergoeding op uw spaarpolis is gelijk aan de hypotheekrente. Stijgt de rente voor uw hypothecaire lening, dan stijgt automatisch ook de rente over uw kapitaal. Daardoor kan de premie verlaagd worden. Het omgekeerde is van toepassing bij een rentedaling. De lasten voor de Spaarhypotheek zijn hierdoor evenwichtig en minder gevoelig voor rentewisselingen. Met extra premiestortingen kunt u de premie verlagen of de looptijd verkorten. Overigens wordt bij de Spaarhypotheek nagenoeg altijd een deel van de premie verplicht gereserveerd voor een overlijdensrisicoverzekering. Deze zorgt ervoor dat in geval van overlijden het verzekerd kapitaal direct wordt uitgekeerd. Verzekering op twee levens is mogelijk.
Voordelen:
Maximale aftrek gedurende de gehele looptijd
Stabiele netto maandlasten
Garantie van aflossing
Nadelen:
Bij lagere inkomens minder interessant i.v.m. lagere fiscale aftrek
Weinig flexibiliteit m.b.t. toekomstige wijziging of beëindiging
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een van onze adviseurs. Zij staan u graag te woord.
Beleggingshypotheek